Средняя цена квартиры в востребованном секторе Нью-Йорка на Манхэттене достигла рекордных 1,9 млн. долларов США в мае, показывают данные новейших исследований. Это по сравнению с $1,8 млн в предыдущем месяце, в то время как общее количество продаж практически не изменилась и составило 876 за месяц, согласно отчету от Сити Реалти.
 
Фирма говорит, что, возможно, был самый дорогой месяц в недвижимости Нью-Йорка за  историю города, видевшего самые дорогие продажи.
 
В целом средняя цена Кондо составила $2,5 млн, а средняя цена кооператива составила $1,4 миллиона. Там были 367 продаж Кондо, с 365 в предыдущем месяце, и 509 продаж кооператива, вниз от 515 зафиксированных в апреле.
 
Топ-продажи были на 12-м этаже кондоминиума в Сохо новом здании музея, на 158 Мерсер-Стрит. В 7837 квадратных метров квартира, которая имеет пять спален и пять ванных комнат, продается за $34 млн., или $4338 за квадратный фут.
 
Вторые по величине продажи были - на 6000 квадратных футов пентхаус в кондоминиуме на 737 Парк Авеню, который продается за US$32,7 млн, или $5440 за квадратный фут. Третий в топ продаже был кооператив с четырьмя спальнями на 778 Парк Авеню, который  продается за $28,5 миллионов.
 
Центр города был самым высоким в кассовой области в Манхэттене, с $323 млн в продажах кондоминиумов. Мидтаун был вторым самым кассовым районом, с $227 млн в продажах.
 
В центре города также зафиксирована самая высокая цена за квадратный фут в США $1982, которая была практически неизменной по сравнению с предыдущим месяцем, а второй по величине цена была на верхнем Ист-сайде в США $1,788.
 
Более 4 млн. долларов домовладельцы задолжали банкам, это, по крайней мере, на 20% больше, чем их свойства стоили в первом квартале 2015 года, согласно докладу от риэлторской фирмы.
 
В целом национальный отрицательный капитал снизился до 15,4% в первом квартале, с  18,8% в первом квартале 2015 года.
 
Данные также показывают, что показатель отрицательного собственного капитала улучшился во всех 35 крупнейших рынках жилья в первом квартале 2015 года, знак того, что рынок в стране продолжает восстанавливаться из-за нестрогих правил кредитования.
 
На пике кризиса в сфере недвижимости, более 15 миллионов домовладельцев задолжали больше по своим ипотечным кредитам, чем стоят их дома, положив их в отрицательный капитал. Потери права выкупа, короткие продажи и стремительный рост цен на жилье оставили 7,9 млн. владельцев домов «под водой» в конце первого квартала 2015 года.
 
Источник: PR и недвижимость akos-icco.ru