Спрос на новые строительные объекты Майами продолжал оказывать воздействие на существующий рынок недвижимости в августе, как отражение активности продаж, цен, и рост запасов, согласно последнему отчету об ассоциации риэлторов Майами.
 
Цены продажи снова возросли на существующие дома для одной семьи в августе, а медианная цена продажи кондоминиумов немного снизилась. Мар сказал, что цены останутся на доступном уровне 2004 г., несмотря на 33 месяца последовательного  увеличения для домов на одну семью.
 
Кондо цены выросли 38 месяцев подряд, и начал расти задолго до домов для одной семьи. Кондо цены снизились в августе впервые за более чем три года. Медианная цена продажи дома на одну семью увеличилась на 6,4%, до $250 000 от $235000 в августе 2013 года. Средняя цена продажи домов на одну семью увеличилась на 24,7%, с $364960 в августе 2013 года до $455108 в прошлом месяце.
 
По сравнению с августом 2013 года, медианная цена продажи кондоминиумов снизилась на 4,2%  до $182000 от $190000 годом  ранее. Средняя цена продажи кондоминиумов сократилась на 6,9% до $346847 от $322743 в августе 2013 года.
 
"Рынок недвижимости Майами продолжает нормализоваться, как новый строительный сектор набирает обороты и создает высокий спрос на дополнительные новые предложения, влияющие на существующие кондоминиумы на рынке", - сказала Лиза Мендес председателя мар Совета.
"Несмотря на сокращение продаж и Кондо цены, производительность рынка жилой недвижимости Майами продолжает быть сопоставимы с той активностью, что была в периоды рекорд продаж ", - добавила она.
 
Продажи домов на одну семью в округе Майами-Дейд снизились на 4,4% относительно августа 2013 года, от 1210 до 1157. По сравнению с августом 2013 года, ТСЖ продажи снизились на 21,4%  от 1592 предыдущем году до 1252 в прошлом месяце. Комбинированные продажи жилой недвижимости снизились на 14% - до 2802 по сравнению с 2409 в августе прошлого года.
 
В докладе отмечается, что недвижимость Майами продолжает продаваться быстрыми темпами, и по почти запрашиваемой цене, отражая устойчивый спрос. Среднее число дней нахождения на рынке домов на одну семью, проданных в августе, было всего 47 дней, что означает увеличение на 34,3% по сравнению с августом 2013 года. Средний процент оригинальных прайсов получился 95,4%, с незначительным снижением на 0,8%, чем годом ранее.
 
Среднее число дней на рынке кондоминиумов, проданных в августе, было 53 дня, увеличившись на 15,2% по сравнению с аналогичным периодом 2013 года. Средняя отпускная цена составила 94,7% от запрашиваемой цены, снижение на 2,6%.
 
Источник: PR и недвижимость akos-icco.ru