Румыния - страна на Юго-Востоке Европе. Удивительный климат морского побережья, мягкая и теплая погода, создает возможности для продления купального сезона в Румынии с мая по октябрь, делая предпосылки для развития туризма в этой стране. Многие из тех, кто побывал в Румынии, хочет проводить больше времени в этой стране, или даже имеет желание купить жилую недвижимость в Румынии. Способствует этому и, наблюдающийся в стране последние годы, строительный бум. Желающим приобрести  тут  жилую недвижимость должны прийтись по вкусу местная кухня, прекрасные пляжи, и не слишком высокие цены на продукты. К тому же, Румыния является членом Европейского  Союза, хотя и не входит еще в зону шенгена. 
Какова оптимальная стоимость жилой недвижимости Румынии? Жилье в каких регионах страны вызывает наибольший интерес у потенциальных инвесторов? Анализ, выполненный экспертами портала "PR и недвижимость: akos-icco.ru", дает возможность  ответить на эти вопросы.
                                                                                                               
Какой вид жилой недвижимости привлекает покупателей больше других

Рейтинг популярности румынской жилой недвижимости за ноябрь и декабрь этого года составлялся по статистическим данным Яндекс.Директа по соответствующим запросам, сделанным в Яндексе в эти месяцы и сравнению этих данных.
 
 
Рейтинг за декабрь показал, что:
- первое место занимают дома – 238 запросов;
- на втором месте квартиры – 104 запроса;
- виллы находятся на третьем месте – 11 запросов;
- далее, земельные участки – 7 запросов.
- по 1-комнатным квартирам - 2 запроса.
По 2-, 3- и 4- комнатным квартирам запросы совсем не поступали.
 
Интерес к румынской недвижимости менялся за это время следующим образом:
- интерес ко всей недвижимости уменьшился на 3 пункта, или на 1,60%;
- спрос на квартиры уменьшился на 11 пунктов, т. е. на 9,57%;
- запросы на дома уменьшились на 51 пункт, т. е. на 17,65%;
- запросы на виллы увеличились на 4 пункта, т. е. на 57,14%;
- запросы на земельные участки увеличились на 3 пункта, т. е. на 75%.
- запросы на 1- комнатные квартиры увеличились на 2 пункта;
- запросы на 2- комнатные квартиры уменьшились на 1 пункт, т. е. на 100%.
На 3- комнатные и на 4- комнатные квартиры количество запросов за данный период не менялось.
Диаграмма отображает соотношение запросов в Яндексе по видам жилья:
 
 
 
Общее количество запросов по видам жилой недвижимости Румынии равно 360. Запросы по квартирам составили 28,9% от общего числа; 66,1% – составили запросы по домам; 3,1% приходится на запросы по виллам; о земельных  участках – 1,94% запросов.

Анализ предложений о продаже румынской недвижимости на интернет-сайтах дал такие результаты:
 
 
На следующем графике показан диапазон цен на жилье:
 
 
Средняя цена 1 кв. метра жилья менялась в последние годы следующим образом:
 
 
Средняя цена 1 кв. м жилья в Румынии равна €950.
 
В каких регионах страны ищут недвижимость  интернет-пользователи
 
Наиболее популярные для покупки жилой недвижимости регионы Румынии, определены рейтингом, составленным по запросам о жилой недвижимости следующих городов: Константа, Бухарест, Брашов, Тимишоара, Клуж-Напока.
 
 
Самая дорогая жилая недвижимость предлагается в Бухаресте  – 1054 евро за кв. метр; значительно дешевле в Клуж-Напоке – 904   евро за кв. метр, в Константе – 869 евро за кв. метр, в Брашове – 814 евро за кв. метр, и самая дешевая – в Тимишоаре – 802 евро за кв. метр.
 
 
Рейтинг популярности недвижимости в разных городах Румынии, отражает диаграмма:
- Константа – 84 запроса, или 82,35% от всех запросов по различным городам регионам;
- Бухарест – 15 запросов или 14,71%;
- Брашов – 1 запрос или 0,98%;
- Тимишоара – 1 запрос или 0,98%;
- Клуж-Напока – 1 запрос или 0,98%.
 
Жители Молдовы и России интересуются жильем Румынии больше населения многих стран СНГ
 
Рейтинг запросов, сделанных в Яндексе по «недвижимость Румынии» определен с  помощью статистики запросов в Яндекс.Директ по регионам.
 

От жителей России о недвижимости Румынии всего поступило всего - 0,0009         запроса на 1000 жителей страны;
Намного больше запросов сделано в:
- Молдове – 0,0042;
Меньше запросов сделано в:
- Украине – 0,0005;
- Белоруссии – 0,0004;
- Казахстане – 0,0001;
- Узбекистане – 0,000034.
Жители Армении, Азербайджана, Киргизии, Абхазии, Туркмении и Таджикистана не проявляли интереса к недвижимости Румынии в декабре.
Очень большой интерес к румынской недвижимости проявляли москвичи и жители Подмосковья - 0,0026 запроса на тысячу человек.