Австрия является привлекательной для путешественников страной, со знаменитыми лыжными курортами, и находящимися недалеко от них полями для игры гольф, а также популярными минеральными и термальными озерами и источниками. Кроме того, в стране прекрасная экология, которая строго охраняется. А желающие купить в Австрии жилую недвижимость, могут также найти в этой стране и разные другие преимущества: политическую и экономическую стабильность, и, что очень важно для инвесторов, гарантию сохранности и прибыльности сделанных вложений. Для тех, кто приобретает жилье в Австрии с целью переезда в страну на ПМЖ, большое значение также имеет хорошо развитая социальная сфера.
Какова оптимальная цена жилой недвижимости в Австрии? В каких регионах страны жилье больше всего востребовано? Анализ, произведенный экспертами портала "PR и недвижимость: akos-icco.ru" дает возможность получить ответы на эти вопросы.
 
Какой вид жилья больше привлекает инвесторов

Рейтинг популярности видов жилой недвижимости в Австрии составлен  по частотности запросов о них в Яндексе. Статистика Яндекс.Директа, дала также возможность сравнить показатели за сентябрь и октябрь. 
 
 
По числу октябрьских запросов:
- впереди дома – 1001 запрос;
- затем квартиры – 309 запросов;
- на ними виллы – 83 запроса;
- земельные участки пользователей мало интересовали – 13 запросов.
По жилью с конкретным числом комнат:
- 1- комнатные квартиры – 1 запрос;
- 2- комнатные квартиры – 1 запрос.
По 3- комнатным и 4-комнатным квартирам запросов не поступало.

Интерес к австрийской недвижимости за октябрь изменился следующим образом:
- спрос на недвижимость в целом уменьшился на 571 пункт, или 44,61%;
- спрос на квартиры уменьшился на 241 единицу, т. е. на 43,82%;
- интерес к домам уменьшился на 413 единиц, т. е. на 29,21%;
- интерес к виллам уменьшился на 77 единиц, т. е. на 48,13%;
- интерес к земельным участкам увеличился на 2 единицы, т. е. на 18,18%.
- интерес к 1 комнатным квартирам уменьшился на 2 единицы, т. е. на 66,67%;
- интерес к 4 комнатным квартирам уменьшился на 2 единицы, т. е. на 100,0%.
Интерес к 2 комнатным и 3 комнатным квартирам за данный период не изменился.
 
Как соотносится друг с другом количество запросов, сделанных в Яндексе в октябре по разным видам недвижимости, демонстрирует диаграмма:
 
 
 
В сумме все запросы по видам недвижимости составляют 1406 запросов. 22,0% от суммы приходится на квартиры; 71,2% – на дома; 5,9% – на виллы; 0,9% – на земельные  участки.

В таблице отражены результаты изучения предложений по продаже недвижимости в Австрии.
 
 
Связь диапазона цен с числом комнат видна на следующем графике:
 
 
Средняя цена за 1 кв.м жилья в Австрии менялась в последние 15 лет следующим образом:

 
 
В настоящее время средняя цена 1 кв. м в Австрии составляет  от €2300.
 
В каких регионах Австрии ищут недвижимость пользователи  интернета
 
Для определения наиболее популярных регионов Австрии, сравнивалось число запросов в Яндексе о недвижимости в них. В результате составлен рейтинг по следующим регионам: Вена, Баден, Тироль, Зальцбург и Штирия.
 
 
Самый дорогой квадратный метр жилья в Вене – 6000 евро. Немного дешевле в Бадене – 5500 евро, Тироле – 5000 евро, в Зальцбурге – 4500 евро, в Штирии – 4000 евро.
 
 
Рейтинг популярности недвижимости в разных регионах Австрии, отражен в диаграмме:
- на первом месте Вена - 196 запросов, или 59,21% от общего количества запросов по регионам;
- Баден занимает второе – 102 запроса или 30,82%;  
- затем, с большим отрывом, Тироль - 16 запросов, т. е. 4,83%;
- Зальцбург – 15 запросов, т. е. 4,53%;
- Штирия – 2 запроса или 0,60%.
 
Жители России интересуются недвижимостью Австрии больше, чем граждане в  других странах СНГ
 
В таблице отражены результаты рейтинга, составленного по запросам «недвижимость Австрии» от жителей стран СНГ, с использованием сервиса Яндекс.Директ.
 

Лидирует в рейтинге Россия с результатом 0,0041 запроса на 1 000 населения.
Жители следующих стран проявили меньший интерес к недвижимости Австрии:
- Украины - 0,0018;
- Беларуси - 0,0012.
Практически не интересовались этим вопросом в:
- Молдовы - 0,0011;
- Казахстане - 0,0005.
Жители Абхазии, Азербайджана, Армении, Киргизии, Узбекистане, Таджикистана и  Туркмении совсем не вводили этот запрос.
Население Москвы и области проявили самый большой интерес к недвижимости Австрии - 0,0154 запросов на тысячу человек.