Германия является одной из самых популярных стран для зарубежных инвесторов в жилую недвижимость, в том числе и у граждан России. Основная причина приобретения  жилья  именно в Германии, в отличие от покупки жилья в приморских странах,  кроется  не в желании получить жилье для проведения отпуска, а в стремлении к сохранению и росту сделанных инвестиций. Целью приобретения жилой недвижимости может являться также и собственное использование для переезда в Германию на ПМЖ. Инвестиции,  сделанные в жилье Германии, считаются прекрасно защищенными и довольно  выгодными, из-за стабильности, присущей этой стране.
Какова же оптимальная стоимость жилой недвижимости в Германии? Какие регионы страны более других вызывают интерес у потенциальных покупателей? Чтобы разобраться в этих вопросах эксперты портала "PR и недвижимость: akos-icco.ru" произвели данный анализ.
 
Какой вид жилья больше привлекает инвесторов

Рейтинг популярности видов жилья в Германии составлен  по частотности запросов в Яндексе. Было произведено также сравнение данных за сентябрь и октябрь месяцы. 
 
 
В рейтинге за октябрь:
- дома впереди – 8678 запросов;
- затем квартиры – 4236 запросов;
- затем земельные участки – 224 запросов;
- виллы – 131 запрос.
По жилью с определенным числом комнат картина была следующей:
- 1 комнатная – 39 запросов;
- 2 комнатная – 34 запроса;
- 3 комнатная – 22 запроса;
- 4 комнатная – 8 запросов.
Число запросов по всей недвижимости – 4565.
За указанный период интерес к недвижимости Германии менялся таким образом:
- спрос на недвижимость понизился на 567 пунктов, или 11,05% в целом;
- спрос на квартиры понизился на 435 единиц, т. е. на 9,31%;
- интерес к домам понизился на 453 единицы, т. е. на 4,96%;
- интерес к виллам повысился на 22 пункта, т. е. на 20,18%;
- интерес к земельным участкам понизился на 32 единицы; т. е. на 12,50%.
По числу комнат динамика была следующей:
- на 1 комнатные - спрос увеличился на 17 пунктов, т. е. на 77,27%;
- на 2 комнатные - спрос увеличился на 7 пунктов, т. е. на 25,93%;
- на 3 комнатные - спрос увеличился на 5 пунктов, т. е. на 29,41%;
- на 4 комнатные - спрос уменьшился на 3 пункта, т. е. на 27,27%.

Из диаграммы видно соотношение октябрьских запросов в Яндексе по видам жилой недвижимости:
 
 
 
В сумме запросы по разной недвижимости составляют 13269 единиц. 31,9% от суммы пришлось на запросы по квартирам; 65,4% – по домам; 1,0% – по виллам; 1,7% – по  земельным  участкам.

Результаты анализа предложений по продаже недвижимости Германии отражены в следующей таблице.
 
 
Диапазон цен на квартиры изображен на графике:
 
 
Средняя стоимость 1 кв.м жилья в Германии за последние годы менялась таким образом:

 
 
Средняя стоимость 1 кв. м в Германии составляет около €3300.
 
В каких регионах Германии пользователи  интернета ищут недвижимость
 
Следующий рейтинг составлен для определения самых популярных регионов Германии, по запросам о недвижимости в них. В результате составлена таблица по количеству  запросов по регионам: Берлин, Мюнхен, Баден-Баден, Дюссельдорф и Гамбург.
 
 
Самая дорогая недвижимость в Мюнхене – 5000 евро за кв. метр. Намного дешевле кв. метр в Гамбурге и Баден-Бадене– 2500 евро, Дюссельдорфе – 2400 евро, в Берлине – 2300 евро.
 
 
Рейтинг популярности недвижимости в разных регионах Германии, отражается в диаграмме:
- Берлин – 378 запросов, или 45,65% от всех запросов по регионам;
- Мюнхен – 251 запрос или 30,31%;  
- Баден-Баден – 99 запросов или 11,96%;
- Дюссельдорф – 59 запросов, т. е. 7,13%;
- Гамбург – 41 запрос или 4,95%.    
 
Жители России больше других граждан СНГ проявляют интерес к недвижимости Германии
 
Следующий рейтинг составлен по запросам жителей стран СНГ в Яндексе о «недвижимости Германии».
 

Самый большой интерес был проявлен россиянами - 0,0247 запроса на 1 000 жителей;
- следом идут жители Молдовы - 0,0202;
- Беларуси – 0,0128;
- Украины - 0,0090.
Меньше интересовались недвижимостью Германии жители следующих стран:
- Казахстана - 0,0045;
- Армении - 0,0013;
- Киргизии,- 0,0012;
- Азербайджана – 0,0009; 
- Узбекистана – 0,0001.
Жители Абхазии, Таджикистана и Туркмении запросов по недвижимости Германии не делали.
Жители Москвы и области интересовались недвижимостью Германии во много раз больше других - 0,0823 запросов на тысячу человек.