Болгария – страна на черноморском побережье, с прекрасным  климатом, не слишком высокими  ценами на жилую недвижимость, и говорящим по-русски населением. Все это привлекает желающих инвестировать в болгарскую жилую недвижимость. Покупателей привлекает также вхождение страны в Евросоюз, дающее гражданам Болгарии определенные преимущества.
Какова лучшая стоимость жилья в Болгарии? Жилая недвижимость в каких районах  страны более других интересна потенциальных покупателям? Выполненное аналитиками портала "PR и недвижимость: akos-icco.ru" исследование, позволяет ответить на эти вопросы.
 
Какой вид жилья является более привлекательным для инвесторов

Сервис  Яндекс.Директа дал возможность аналитикам определить наиболее популярные у пользователей интернетом виды жилья для инвестиций в Болгарии -  квартиры, виллы, дома или земельные участки; а также сравнить результаты за июль и август нынешнего года. 
 
 
Из всех видов недвижимости, судя по количеству запросов в сервисе Яндекса в августе:
- лидируют квартиры – 10606 запросов;
- далее дома – 7668 запросов;
- виллы – 870 запросов;
- земельные участки – 94 запроса.
Среди квартир с конкретным числом комнат, интерес интернет-пользователей распределился следующим образом:
- 1 комнатные – 33 запросов;
- 2 комнатные – 40 запрос;
- 3 комнатные – 17 запросов;
Запросы по 4 комнатным квартирам не поступали.
Интерес к недвижимости Болгарии за исследуемый период менялся следующим образом:
- понижение спроса на недвижимость составило 3420 пунктов, или 18,27%;
- интерес к квартирам упал на 3447 пунктов, т. е. на 24,53%;
- к домам интерес понизился на 1812 пунктов, т. е. на 19,11%;
- к виллам интерес упал на 1179 пунктов, т. е. на 57,54%;
- к земельным участкам интерес повысился на 18 пунктов, или на 23,68%;
- к 1 комнатным квартирам интерес понизился на 7 пунктов, т. е. на 17,50%;
- к 2 комнатным квартирам интерес понизился на 1 пункт, т. е. на 2,44%.
- к 3 комнатным квартирам интерес повысился на 4 пункта, т. е. на 30,77%.
- к 4 комнатным квартирам интерес уменьшился на 1 пункт, т. е. на 100%.

Количество запросов в августе по различным типам недвижимости иллюстрирует диаграмма:
 
 
 
Число запросов по видам недвижимости в сумме равно 19238. Запросы по квартирам составили 55,1% от суммы; запросы по домам – 39,9%; по виллам – 4,5%; по земельным участкам – 0,5%.

Результаты анализа размещенных в интернете предложений по продаже недвижимости в Болгарии, обобщены в следующей таблице. В ней показан диапазон цен на квартиры (и за 1 кв. метр) с различным числом комнат и площадью.
 

Диапазона цен можно увидеть и на графике:
 
 
Диапазон цен на недвижимость Болгарии очень велик.
Кроме того, по аналитическим данным, средняя цена за 1 кв.м жилья в Болгарии  была очень нестабильна:

 
В настоящее время средняя цена 1 кв. м составляет €650
 
Какие регионы Болгарии ищут пользователи в интернете
 
Аналитики также сравнивали число запросов в Яндексе по недвижимости в конкретных регионах  Болгарии, для определения наиболее популярных. Для сравнения взяты результаты по следующим городам: София, Варна, Бургас, Солнечный берег, Несебр.
 
 
Лидером по средней  цене за 1 квадратный метр, безусловно, является София – один из самых дорогих городов – 800 евро,  Варна - 770 евро, Несебр – 700 евро, Бургас – 650 евро, Солнечный Берег – 580 евро за 1 кв. м.
 
 
В таблице и диаграмме отражен также результат исследования популярности регионов Болгарии:
- первое место принадлежит Софии - 563 запроса, или 27,36% от общего числа запросов по всем регионам;
- второе место у Варны – 489 запросов или 23,76%;  
- третье место занимает Бургас с количеством запросов – 470 или 22,84%;  
- четвертое место у Солнечного берега – 315 запросов или 15,31%;
- на последнем месте Несебр –  221 запрос или 10,74%.
 
Недвижимость Болгарии интересует жителей России больше, чем пользователей других стран СНГ
 
Сервис  Яндекс.Директ помог также аналитикам составить региональный рейтинг поиска по словам «недвижимость Болгарии».
 

Лидером рейтинга стали пользователи России, с результатом 0,0801 запроса на тысячу населения страны.
Меньший интерес к недвижимости Болгарии проявили жители:
- Украины - 0,0339;
- Беларуси – 0,0285;
- Молдовы – 0,0211;
- Казахстана - 0,0166;
- Абхазии – 0,0042;
- Армении - 0,0027;
- Киргизии - 0,0023;
- Азербайджана – 0,0014;
- Туркмении – 0,0006;
- Узбекистана - 0,0002;
Жители Таджикистана совсем не проявляли интерес к Болгарии.

Больше всего недвижимостью Болгарии интересовались пользователи Москвы и области, частотность их запросов составила 0,2677 на тысячу человек.