Германия - одна из популярнейших европейских стран у зарубежных инвесторов в жилую недвижимость. Основной причиной  покупки  жилья  в Германии в отличие от приморских стран является не приобретение отпускной недвижимости, а инвестиции с целью сохранения и приумножения своих средств. Кроме того, целью покупки может являться также и переезд на постоянное место жительства в Германию, используя  купленное жилье для своего проживания. Инвестиции в жилую недвижимость  Германии, считаются прекрасно защищенными и очень выгодными, из-за стабильности присущей этой стране.   
Какова же оптимальная стоимость жилья в стране? Жилая недвижимость в каких регионах Германии более других интересует потенциальных инвесторов? Чтобы получить ответы  на вопросы аналитиками портала "PR и недвижимость: akos-icco.ru" выполнено следующее исследование.
 
Какой вид жилья больше привлекает инвесторов

Рейтинг популярности видов жилья в Германии составлен  по частотности запросов в Яндексе. Было произведено также сравнение данных за май и апрель месяцы. 
 
 
В рейтинге за май:
- дома впереди – 6106 запросов;
- затем квартиры – 3561 запрос;
- виллы– 103 запроса;
- затем земельные участки – 40 запросов.
По жилью с определенным числом комнат картина была следующей:
- 1 комнатная – 13 запросов;
- 2 комнатная – 66 запросов;
- 3 комнатная – 11 запросов;
- 4 комнатная – 1 запрос.
За указанный период интерес к недвижимости Германии менялся таким образом:
- спрос на недвижимость снизился на 45 пунктов, или 1,12% в целом;
- спрос на квартиры повысился на 398 единиц, т. е. на 12,58%;
- интерес к домам понизился на 303 единицы, т. е. на 4,73%;
- интерес к виллам понизился на 1 пункт, т. е. на 0,96%;
- интерес к земельным участкам понизился на 85 единиц; т. е. на 68,0%.
По числу комнат динамика была следующей:
- на 1 комнатные спрос уменьшился на 41 пункт, т. е. на 75,93%;
- на 2 комнатные спрос увеличился на 21 пункт, т. е. на 46,67%;
- на 3 комнатные спрос уменьшился на 35 пунктов, т. е. на 76,09%;
- на 4 комнатные спрос уменьшился на 17 пунктов, т. е. на 94,44%.

Из диаграммы видно соотношение майских запросов в Яндексе по видам жилой недвижимости:
 
 
 
В сумме запросы по разной недвижимости составляют 9810 единиц. 36,3% от суммы пришлось на запросы по квартирам; 62,2% – по домам; 1,0% – по виллам; 0,4% – по  земельным  участкам.

Результаты анализа предложений по продаже недвижимости Германии отражены в следующей таблице.
 
 
Диапазон цен на квартиры изображен на графике:
 
 
Средняя стоимость 1 кв.м жилья в Германии за последние годы менялась таким образом:

 
Средняя стоимость 1 кв. м в Германии составляет около €3300.
 
В каких регионах Германии пользователи  интернета ищут недвижимость
 
Следующий рейтинг составлен для определения самых популярных регионов Германии, по запросам о недвижимости в них. В результате составлена таблица по количеству  запросов по регионам: Берлин, Мюнхен, Гамбург, Дюссельдорф и Баден-Баден.
 
 
Самая дорогая недвижимость в Мюнхене – 5000 евро за кв. метр. Намного дешевле кв. метр в Гамбурге и Баден-Бадене– 2500 евро, Дюссельдорфе – 2400 евро, в Берлине – 2300 евро.
 
 
Рейтинг популярности недвижимости в разных регионах Германии, отражается в диаграмме:
- Берлин – 363 запроса, или 45,83% от всех запросов по регионам;
- Мюнхен – 209 запросов или 26,39%;  
- Гамбург – 76 запросов, т. е. 9,60%;
- Дюссельдорф – 75 запросов или 9,47%;  
- Баден-Баден – 69 запросов или 8,71%.
 
Жители России больше других граждан СНГ проявляют интерес к недвижимости Германии
 
Следующий рейтинг составлен по запросам жителей стран СНГ в Яндексе о «недвижимости Германии».
 

Самый большой интерес был проявлен россиянами - 0,0196 запроса на 1 000 жителей;
- следом идут жители Беларуси - 0,0142;
- Украины - 0,0110.
Меньше интересовались недвижимостью Германии жители следующих стран:
- Молдовы – 0,0065;
- Казахстана - 0,0060;
- Таджикистана – 0,0022;
- Армении - 0,0013;
- Узбекистана – 0,0006;
- Киргизии – 0,0002;
- Азербайджана – 0,0001.
Совсем не интересовались недвижимостью Германии жители Абхазии и Туркмении.
Жители Москвы и области интересовались недвижимостью Германии во много раз больше других - 0,0656 запросов на тысячу человек.