Черногория – страна на юго-востоке Европы на Балканах, жилая недвижимость в которой  в последнее время пользуется большой популярностью. Наиболее интересно для потенциальных зарубежных инвесторов жилье, которое находится в городах на черногорском побережье. Жилая недвижимость приобретается как для отпуска, так и в качестве инвестиций, или переезда на постоянное место жительства в Черногорию. Красивые ландшафты, теплое море, достаточно привлекательные цены на жилую недвижимость, делают  жилье Черногории еще более привлекательным и популярным для  инвестиций.
Какова оптимальная стоимость жилья в стране? В каких регионах Черногории жилая  недвижимость пользуется наибольшей популярностью у потенциальных покупателей? Исследование, проведенное аналитиками портала "PR и недвижимость: akos-icco.ru" позволяет дать ответы на вопросы.
 
Какой вид жилья для инвесторов более привлекательный

Аналитики портала составили рейтинг популярности жилья в Черногории. Для этого  определялась частотность запросов в Яндекс.Директ по видам недвижимости за май и апрель. 
 
 
В мае по количеству запросов в Яндексе:
- лидируют виллы – 11538 запросов;
- квартиры – 3962 запроса;
- за ними идут дома – 3217 запросов;
- земельные участки – 42 запроса.
Запросы жилья по числу комнат в апреле были такими:
- 1 комнатные – 15 запросов;
- 2 комнатные – 9 запросов.
Запросов по 3-комнатным и 4-комнатным квартирам в данный период не поступало.
 
Динамика интереса к видам недвижимости Черногории за эти месяцы была следующей:  
- спрос на недвижимость повысился на 370 пунктов, или на 7,02%;
- на квартиры спрос повысился на 420 пунктов, т. е. на 11,86%;
- на дома спрос повысился на 107 единиц, т. е. на 3,44%;
- на виллы спрос повысился на 642 пункта или на 5,89%:
- на земельные участки спрос повысился на 6 пунктов, т. е. на 16,67%;
- на 1 комнатные квартиры спрос понизился на 2 пункта, т. е. на 11,76%;
- на 2 комнатные квартиры спрос повысился на 2 пункта, т. е. на 28,57%;
- на 3 комнатные квартиры спрос понизился на 9 пунктов, т. е. на 100%;
- на 4 комнатные квартиры спрос понизился на 1 пункт, т. е. на 100%.
Популярность видов недвижимости показывает диаграмма:
 
 
 
Общее количество запросов по видам недвижимости - 18759. Запросы по квартирам составляют 21,1% от суммы; на дома – 17,1%; запросы по виллам – 61,5%; по участкам земли – 0,2%.

Результаты анализа различных предложений по недвижимости Черногории отражены в таблице.
 

Диапазон цен также отображен на графике:
 
 
Разброс цен на черногорскую недвижимость Черногории достаточно велик.
 
В настоящее время средняя цена 1 кв. м составляет около €2100.
 
 
Какие регионы Черногории ищут пользователи в интернете
 
Для определения самых популярных регионов Черногории, аналитики определяли  количество запросов по ним в Яндексе. В результате сравнивались показатели по регионам: Будва, Котор, Сутоморе, Петровац и Подгорица.
 
 
Самая дорогая  недвижимость в Сутоморе – 3 000 евро, в Петроваце квадратный метр стоит – 2 500 евро, в Будве – около 2153 евро; в Подгорице – 1173 евро; самая дешевая недвижимость в Которе – 1027 евро.
 
 
В диаграмме отражается рейтинг популярности регионов страны:
- первое место у Будвы - 199 запросов, или 57,02% от всех запросов по регионам;
- на втором месте Котор – 55 запросов или 15,76%;  
- далее, с большим отрывом – Сутоморе с числом запросов – 41 или 11,75%;
- Петровац – 40 запросов, т. е. 11,46%;
- Подгорица – 14 запросов, т. е. 4,01%.
 
Население России больше жителей других стран СНГ интересуется недвижимостью Черногории
 
Такой вывод следует из рейтинга запросов «недвижимость Черногории» по регионам с помощью сервис  Яндекс.Директ.
 

Лидирует Россия, с результатом 0,0312 запроса на тысячу населения;
Намного меньше недвижимостью Черногории интересовались жители:
- Белоруссии – 0,0155 запросов;
- Украины - 0,0089 запросов;
- Казахстана - 0,0027 запросов;
- Молдовы – 0,0025 запросов;
- Киргизии – 0,0025 запросов;
- Армении - 0,0020 запросов.
Практически не вводили запрос жители:
- Туркмении - 0,0006 запросов;
- Узбекистана - 0,0002 запросов.
 
Жители Абхазии, Таджикистана, Азербайджана и совсем не интересовались недвижимостью Черногории.
Население Москвы и области сделали больше всего запросов по недвижимости  Черногории - 0,1173 запросов на тысячу человек.