Германия - одна из популярнейших европейских стран у зарубежных инвесторов в жилую недвижимость. Основной причиной  покупки  жилья  в Германии в отличие от приморских стран является не приобретение отпускной недвижимости, а инвестиции с целью сохранения и приумножения своих средств. Кроме того, целью покупки может являться также и переезд на постоянное место жительства в Германию, используя  купленное жилье для своего проживания. Инвестиции в жилую недвижимость  Германии, считаются прекрасно защищенными и очень выгодными, из-за стабильности присущей этой стране.   
Какова же оптимальная стоимость жилья в стране? Жилая недвижимость в каких регионах Германии более других интересует потенциальных инвесторов? Чтобы получить ответы  на вопросы аналитиками портала "PR и недвижимость: akos-icco.ru" выполнено следующее исследование.
 
Какой вид жилья больше привлекает инвесторов

Рейтинг популярности видов жилья в Германии составлен  по частотности запросов в Яндексе. Было произведено также сравнение данных за март и февраль месяцы. 
 
 
В рейтинге за март:
- дома впереди – 7885 запросов;
- затем квартиры – 3970 запросов;
- земельные участки – 147 запросов;
- затем виллы – 98 запросов.
По жилью с определенным числом комнат картина была следующей:
- 1 комнатная – 36 запросов;
- 2 комнатная – 24 запроса;
- 3 комнатная – 42 запроса;
- 4 комнатная – 8 запросов.
За указанный период интерес к недвижимости Германии менялся таким образом:
- спрос на недвижимость снизился на 1137 пунктов, или 18,62% в целом;
- спрос на квартиры понизился на 519 единиц, т. е. на 11,56%;
- интерес к домам повысился на 272 единиц, т. е. на 3,57%;
- интерес к виллам повысился на 3 пункта, т. е. на 3,16%;
- интерес к земельным участкам повысился на 6 единиц; т. е. на 4,26%.
По числу комнат динамика была следующей:
- на 1 комнатные спрос увеличился на 1 пункт, т. е. на 2,86%;
- на 2 комнатные спрос увеличился на 6 пунктов, т. е. на 33,33%;
- на 3 комнатные спрос увеличился на 22 пункта, т. е. на 110,0%;
- на 4 комнатные спрос уменьшился на 1 пункт, т. е. на 11,11%.

Из диаграммы видно соотношение февральских запросов в Яндексе по видам жилой недвижимости:
 
 
 
В сумме запросы по разной недвижимости составляют 12 100 единиц. 32,8% от суммы пришлось на запросы по квартирам; 65,2% – по домам; 0,8% – по виллам; 1,2% – по  земельным  участкам.

Результаты анализа предложений по продаже недвижимости Германии отражены в следующей таблице.
 
 
Диапазон цен на квартиры изображен на графике:
 
 
Средняя стоимость 1 кв.м жилья в Германии за последние годы менялась таким образом:
 
 
 
Средняя стоимость 1 кв. м в Германии составляет около €3300.
 
В каких регионах Германии пользователи  интернета ищут недвижимость
 
Следующий рейтинг составлен для определения самых популярных регионов Германии, по запросам о недвижимости в них. В результате составлена таблица по количеству  запросов по регионам: Берлин, Мюнхен, Гамбург, Баден-Баден и Дюссельдорф.
 
 
Самая дорогая недвижимость в Мюнхене – 5000 евро за кв. метр. Намного дешевле кв. метр в Гамбурге и Баден-Бадене– 2500 евро, Дюссельдорфе – 2400 евро, в Берлине – 2300 евро.
 
 
Рейтинг популярности недвижимости в разных регионах Германии, отражается в диаграмме:
- Берлин – 362 запроса, или 43,46% от всех запросов по регионам;
- Мюнхен – 185 запросов или 22,21%;  
- Гамбург – 106 запросов, т. е. 12,73%;
- Баден-Баден – 100 запросов или 12,0%;
- Дюссельдорф – 80 запросов или 9,60%.
 
Жители России больше других граждан СНГ проявляют интерес к недвижимости Германии
 
Следующий рейтинг составлен по запросам жителей стран СНГ в Яндексе о «недвижимости Германии».
 

Самый большой интерес был проявлен россиянами - 0,0249 запроса на 1 000 жителей;
- следом идут жители Молдовы - 0,0180;
- затем Беларуси - 0,0178;
- Украины  – 0,0149.
Меньше интересовались недвижимостью Германии жители следующих стран:
- Казахстана - 0,0070;
- Узбекистана – 0,0012;
- Армении - 0,0010;
- Киргизии – 0,0004;
- Азербайджана – 0,0002.
Совсем не интересовались недвижимостью Германии жители Абхазии, Туркмении и Таджикистана.
Жители Москвы и области интересовались недвижимостью Германии во много раз больше других - 0,0790 запросов на тысячу человек.