Черногория – страна на юго-востоке Европы на Балканах, жилая недвижимость в которой  в последнее время пользуется большой популярностью. Наиболее интересно для потенциальных зарубежных инвесторов жилье, которое находится в городах на черногорском побережье. Жилая недвижимость приобретается как для отпуска, так и в качестве инвестиций, или переезда на постоянное место жительства в Черногорию. Красивые ландшафты, теплое море, достаточно привлекательные цены на жилую недвижимость, делают  жилье Черногории еще более привлекательным и популярным для  инвестиций.
Какова оптимальная стоимость жилья в стране? В каких регионах Черногории жилая  недвижимость пользуется наибольшей популярностью у потенциальных покупателей? Исследование, проведенное аналитиками портала "PR и недвижимость: akos-icco.ru" позволяет дать ответы на вопросы.
 
Какой вид жилья для инвесторов более привлекательный

Аналитики портала составили рейтинг популярности жилья в Черногории. Для этого  определялась частотность запросов в Яндекс.Директ по видам недвижимости за март и февраль. 
 
 
В марте по количеству запросов в Яндексе:
- лидируют виллы – 7823 запроса;
- квартиры – 4231 запрос;
- за ними идут дома – 3648 запросов;
- земельные участки – 74 запроса.
Запросы жилья по числу комнат в марте были такими:
- 1 комнатные – 11 запросов;
- 2 комнатные – 8 запросов;
- 3-комнатные – 3 запроса.
Запросов по 4 комнатным квартирам в данный период не поступало.
 
Динамика интереса к видам недвижимости Черногории за эти месяцы была следующей:  
- спрос на недвижимость повысился на 966 пунктов, или на 14,55%;
- на квартиры спрос повысился на 1311 пунктов, т. е. на 44,90%;
- на дома спрос повысился на 823 единицы, т. е. на 29,13%;
- на виллы спрос повысился на 4763 пункта или на 155,65%:
- на земельные участки спрос повысился на 2 пункта, т. е. на 2,78%;
- на 2 комнатные квартиры спрос повысился на 5 пунктов, т. е. на 166,67%;
- на 3 комнатные квартиры спрос понизился на 3 пункта.
Спрос на 1 комнатные и 4 комнатные квартиры за данный период не изменился.
Популярность видов недвижимости показывает диаграмма:
 
 
 
Общее количество запросов по видам недвижимости - 15776. Запросы по квартирам составляют 26,8% от суммы; на дома – 23,1%; запросы по виллам – 49,6%; по участкам земли – 0,5%.

Результаты анализа различных предложений по недвижимости Черногории отражены в таблице.
 

Диапазон цен также отображен на графике:
 
 
Разброс цен на черногорскую недвижимость Черногории достаточно велик.
 
В настоящее время средняя цена 1 кв. м составляет около €2100.
 
Какие регионы Черногории ищут пользователи в интернете
 
Для определения самых популярных регионов Черногории, аналитики определяли  количество запросов по ним в Яндексе. В результате сравнивались показатели по регионам: Будва, Котор, Подгорица, Петровац и Сутоморе.
 
 
Самая дорогая  недвижимость в Сутоморе – 3 000 евро, в Петроваце квадратный метр стоит – 2 500 евро, в Будве – около 2153 евро; в Подгорице – 1173 евро; самая дешевая недвижимость в Которе – 1027 евро.
 
 
В диаграмме отражается рейтинг популярности регионов страны:
- первое место у Будвы - 168 запросов, или 48,98% от всех запросов по регионам;
- на втором месте Котор – 70 запросов или 20,41%;  
- далее, с большим отрывом – Подгорица с числом запросов – 41 или 11,95%;
- Петровац – 34 запроса, т. е. 9,91%;
- Сутоморе – 30 запросов, т. е. 8,75%.
 
Население России больше жителей других стран СНГ интересуется недвижимостью Черногории
 
Такой вывод следует из рейтинга запросов «недвижимость Черногории» по регионам с помощью сервис  Яндекс.Директ.
 

Лидирует Россия, с результатом 0,0450 запроса на тысячу населения;
Намного меньше недвижимостью Черногории интересовались жители:
- Белоруссии – 0,0214 запросов;
- Украины - 0,0117 запросов;
Практически не вводили запрос жители:
- Молдовы – 0,0051 запросов;
- Абхазии - 0,0042 запросов;
- Казахстана - 0,0034 запросов;
- Киргизии – 0,0004 запросов.
 
Жители Армении, Азербайджана, Узбекистана, Туркмении и Таджикистана совсем не интересовались недвижимостью Черногории.
Население Москвы и области сделали больше всего запросов по недвижимости  Черногории - 0,1677 запросов на тысячу человек.