Италия – великолепная средиземноморская страна, со сказочным ландшафтом: зелеными долинами, лесистыми  горами, и большим количеством солнечных пляжей. Многочисленные исторические достопримечательности и памятники древности, известные во всем мире, привлекают туристов, а также потенциальных покупателей итальянского жилья. Важную роль для покупателей жилья в Италии играет членство страны в Евросоюзе, и вхождение в шенгенскую зону. А постоянное огромное число туристов в стране поддерживает окупаемость инвестиций, и получение  дохода.
Какова стоимость жилой недвижимости в стране? Жилье каких регионов Италии больше других привлекает потенциальных инвесторов? Данное исследование, выполненное  аналитиками портала "PR и недвижимость": akos-icco.ru, позволяет ответить на эти   вопросы.
 
Какой вид жилья является более привлекательным для инвесторов

Сервис  Яндекс.Директа помог аналитикам выявить по числу вопросов наиболее популярные виды жилья в Италии, и сравнить результаты за январь и февраль этого года. 
 
 
Судя по запросам в Яндексе в феврале из разных видов недвижимости:
- лидируют дома – 5443 запроса;
- далее виллы – 2641 запрос;
- квартиры – 2632 запроса;
- земельные участки – 42 запроса.
Среди квартир с конкретным числом комнат, интерес интернет-пользователей распределился следующим образом:
- 1 комнатные – 12 запросов;
- 2 комнатные – 4 запроса;
- 3 комнатные – 3 запроса.
- 4 комнатные – 1 запрос.
Интерес к итальянской недвижимости менялся за данный период таким образом:
- на всю недвижимость спрос увеличился на 343 пункта, или на 7,38%;
- интерес к квартирам увеличился на 65 пунктов, т. е. на 2,53%;
- к домам интерес увеличился на 133 пункта, т. е. на 2,50%;
- к виллам интерес увеличился на 206 пунктов, т. е. на 8,46%;
- интерес к участкам земли увеличился на 15 пунктов, или на 55,56%;
- на 1-комнатные квартиры интерес повысился на 6 пунктов, т. е. на 100,0%;
- на 2-комнатные квартиры интерес снизился на 4 пункта, т. е. на 50,0%;
- на 3-комнатные квартиры интерес снизился на 3 пункта, т. е. на 50,0%;
- на 4-комнатные квартиры интерес повысился на 1 пункт.

Количество запросов в феврале отражено на диаграмме:
 
 
 
Число запросов по всем видам в сумме равно 10758. Запросы по квартирам составляют  24,5% от суммы; запросы по домам – 50,6%; по виллам – 24,5%; по земельным участкам – 0,4%.

Результаты анализа предложений по продаже недвижимости в Италии, показаны в таблице:
 

Диапазона цен можно увидеть и на графике:

 
Диапазон цен на недвижимость Италии очень велик.
По аналитическим данным, в Италии  средняя цена за 1 кв.м жилья нестабильна:

 
В настоящее время средняя цена 1 кв. м составляет €5000
 
Какие регионы Италии ищут пользователи в интернете
 
Аналитики сравнили также запросы в Яндексе по итальянской недвижимости в разных регионах, для выявления наиболее популярных. Взяты результаты по городам: Рим, Сардиния, Тоскана, Венеция и Сицилия.
 
 
Лидером по средней  цене за 1 квадратный метр, безусловно, являются Рим –– 8000 евро, и Венеция – 8000 евро, Тоскана – 5000 евро, Сардиния – 4000 евро, Сицилия – 4000 евро за 1 кв. м.
 
 
В таблице и диаграмме отражен также результат исследования популярности регионов Италии:
- первое место принадлежит Риму - 1005 запросов, или 50,58% от общего числа запросов по всем регионам;
- на втором месте Сардиния – 476 запросов или 23,96%;
- третье место у Тосканы – 229 запросов или 11,52%;  
- четвертое место у Венеции – 140 запросов или 7,05%;
- последнее место занимает Сицилия – 137 запросов или 6,89%.  
 
Недвижимость Италии интересует жителей России больше, чем пользователей других стран СНГ
 
Сервис  Яндекс.Директ помог также аналитикам составить региональный рейтинг поиска по словам «недвижимость Италии».
 

Лидером рейтинга стали пользователи России, с результатом 0,0286 запроса на тысячу населения страны.
Меньший интерес к недвижимости Италии проявили жители:
- Беларуси – 0,0160;
- Украины - 0,0085;
- Молдовы - 0,0059;
- Казахстана – 0,0025.
Почти не интересовались этим вопросом в:
- Армении - 0,0007;
- Узбекистане – 0,0001;
- Таджикистане - 0,0001;
- Азербайджане - 0,0001.
Совсем не интересовались этим вопросом жители: Киргизии, Абхазии и Туркмении.
Больше всего недвижимостью Италии интересовались пользователи Москвы и области, частотность их запросов составила 0,1027 на тысячу человек.