Болгария – страна на черноморском побережье, с прекрасным  климатом, не слишком высокими  ценами на жилую недвижимость, и говорящим по-русски населением. Все это привлекает желающих инвестировать в болгарскую жилую недвижимость. Покупателей привлекает также вхождение страны в Евросоюз, дающее гражданам Болгарии определенные преимущества.
Какова лучшая стоимость жилья в Болгарии? Жилая недвижимость в каких районах  страны более других интересна потенциальных покупателям? Выполненное аналитиками портала "PR и недвижимость: akos-icco.ru" исследование, позволяет ответить на эти вопросы.
 
Какой вид жилья является более привлекательным для инвесторов

Сервис  Яндекс.Директа дал возможность аналитикам определить наиболее популярные у пользователей интернетом виды жилья для инвестиций в Болгарии -  квартиры, виллы, дома или земельные участки; а также сравнить результаты за февраль и январь нынешнего года. 
 
 
Из всех видов недвижимости, судя по количеству запросов в сервисе Яндекса в феврале:
- лидируют квартиры – 12932 запроса;
- далее дома – 9486 запросов;
- виллы – 1630 запросов;
- земельные участки – 83 запроса.
Среди квартир с конкретным числом комнат, интерес интернет-пользователей распределился следующим образом:
- 1 комнатные – 70 запросов;
- 2 комнатные – 55 запросов;
- 3 комнатные – 33 запроса;
- 4 комнатные – 1 запрос.
Интерес к недвижимости Болгарии за исследуемый период менялся следующим образом:
- повышение спроса на недвижимость составило 402 пункта, или 2,06%;
- интерес к квартирам вырос на 1270 пунктов, т. е. на 10,89%;
- к домам интерес повысился на 707 пунктов, т. е. на 8,05%;
- к виллам интерес вырос на 510 пунктов, т. е. на 45,54%;
- к земельным участкам интерес повысился на 25 пунктов, или на 43,10%;
- к 1 комнатным квартирам интерес уменьшился на 9 пунктов, т. е. на 11,39%;
- к 2 комнатным квартирам интерес уменьшился на 11 пунктов, т. е. на 16,67%.
- к 3 комнатным квартирам интерес уменьшился на 4 пунктов, т. е. на 10,81%.
К 4 комнатным квартирам интерес за этот период не менялся.

Количество запросов в январе по различным типам недвижимости иллюстрирует диаграмма:
 
 
 
Число запросов по видам недвижимости в сумме равно 24131. Запросы по квартирам составили 53,6% от суммы; запросы по домам – 39,3%; по виллам – 6,8%; по земельным участкам – 0,3%.

Результаты анализа размещенных в интернете предложений по продаже недвижимости в Болгарии, обобщены в следующей таблице. В ней показан диапазон цен на квартиры (и за 1 кв. метр) с различным числом комнат и площадью.
 

Диапазона цен можно увидеть и на графике:
 
 
Диапазон цен на недвижимость Болгарии очень велик.
Кроме того, по аналитическим данным, средняя цена за 1 кв.м жилья в Болгарии  была очень нестабильна:

 
В настоящее время средняя цена 1 кв. м составляет €650
 
Какие регионы Болгарии ищут пользователи в интернете
 
Аналитики также сравнивали число запросов в Яндексе по недвижимости в конкретных регионах  Болгарии, для определения наиболее популярных. Для сравнения взяты результаты по следующим городам: Бургас, Варна, София, Солнечный берег, Несебр.
 
 
Лидером по средней  цене за 1 квадратный метр, безусловно, является София – один из самых дорогих городов – 800 евро,  Варна - 770 евро, Несебр – 700 евро, Бургас – 650 евро, Солнечный Берег – 580 евро за 1 кв. м.
 
 
В таблице и диаграмме отражен также результат исследования популярности регионов Болгарии:
- первое место принадлежит Бургасу - 677 запросов, или 30,22% от общего числа запросов по всем регионам;
- второе место у Варны – 521 запрос или 23,26%;  
- третье место занимает Софии с количеством запросов – 494 или 22,05%;
- четвертое место у Солнечного берега – 359 запросов или 16,03%;
- на последнем месте Несебр –  189 запросов или 8,44%.
 
Недвижимость Болгарии интересует жителей России больше, чем пользователей других стран СНГ
 
Сервис  Яндекс.Директ помог также аналитикам составить региональный рейтинг поиска по словам «недвижимость Болгарии».
 

Лидером рейтинга стали пользователи России, с результатом 0,1097 запроса на тысячу населения страны.
Меньший интерес к недвижимости Болгарии проявили жители:
- Украины - 0,0520;
- Беларуси – 0,0423;
- Казахстана - 0,0283;
- Молдовы – 0,0154;
- Армении - 0,0013;
- Киргизии – 0,0012;
- Туркмении – 0,0006;
- Азербайджана – 0,0004;
- Узбекистана - 0,0004.
Совсем не вводили этот запрос жители Таджикистана и Абхазии.

Больше всего недвижимостью Болгарии интересовались пользователи Москвы и области, частотность их запросов составила 0,3962 на тысячу человек.