Германия - одна из популярнейших европейских стран у зарубежных инвесторов в жилую недвижимость. Основной причиной  покупки  жилья  в Германии в отличие от приморских стран является не приобретение отпускной недвижимости, а инвестиции с целью сохранения и приумножения своих средств. Кроме того, целью покупки может являться также и переезд на постоянное место жительства в Германию, используя  купленное жилье для своего проживания. Инвестиции в жилую недвижимость  Германии, считаются прекрасно защищенными и очень выгодными, из-за стабильности присущей этой стране.   
Какова же оптимальная стоимость жилья в стране? Жилая недвижимость в каких регионах Германии более других интересует потенциальных инвесторов? Чтобы получить ответы  на вопросы аналитиками портала "PR и недвижимость: akos-icco.ru" выполнено следующее исследование.
 
Какой вид жилья больше привлекает инвесторов

Рейтинг популярности видов жилья в Германии составлен  по частотности запросов в Яндексе. Было произведено также сравнение данных за январь и февраль месяцы. 
 
 
В рейтинге за февраль:
- дома впереди – 7613 запросов;
- затем квартиры – 4489 запросов;
- затем виллы – 95 запросов;
- земельные участки – 141 запрос.
По жилью с определенным числом комнат картина была следующей:
- 1 комнатная – 35 запросов;
- 2 комнатная – 18 запросов;
- 3 комнатная – 20 запросов;
- 4 комнатная – 9 запросов.
За указанный период интерес к недвижимости Германии менялся таким образом:
- спрос на недвижимость вырос на 378 пунктов, или 6,60% в целом;
- спрос на квартиры понизился на 100 единиц, т. е. на 2,18%;
- интерес к домам понизился на 637 единиц, т. е. на 7,72%;
- интерес к виллам понизился на 37 пунктов, т.е. на 28,03%;
- интерес к земельным участкам повысился на 46 единиц; т. е. на 48,42%.
По числу комнат динамика была следующей:
- на 1 комнатные спрос увеличился на 4 пункта, т. е. на 12,90%;
- на 2 комнатные спрос уменьшился на 15 пунктов, т. е. на 45,45%;
- на 3 комнатные спрос уменьшился на 1 пункт, т. е. на 4,76%;
- на 4 комнатные спрос увеличился на 8 пунктов, т. е. на 800,0%.

Из диаграммы видно соотношение февральских запросов в Яндексе по видам жилой недвижимости:
 
 
 
В сумме запросы по разной недвижимости составляют 12 338 единиц. 36,4% от суммы пришлось на запросы по квартирам; 61,7% – по домам; 0,8% – по виллам; 1,1% – по  земельным  участкам.

Результаты анализа предложений по продаже недвижимости Германии отражены в следующей таблице.
 
 
Диапазон цен на квартиры изображен на графике:
 
 
Средняя стоимость 1 кв.м жилья в Германии за последние годы менялась таким образом:

 
 
Средняя стоимость 1 кв. м в Германии составляет около €3300.
 
В каких регионах Германии пользователи  интернета ищут недвижимость
 
Следующий рейтинг составлен для определения самых популярных регионов Германии, по запросам о недвижимости в них. В результате составлена таблица по количеству  запросов по регионам: Берлин, Мюнхен, Дюссельдорф, Баден-Баден и Гамбург.
 
 
Самая дорогая недвижимость в Мюнхене – 5000 евро за кв. метр. Намного дешевле кв. метр в Гамбурге и Баден-Бадене– 2500 евро, Дюссельдорфе – 2400 евро, в Берлине – 2300 евро.
 
 
Рейтинг популярности недвижимости в разных регионах Германии, отражается в диаграмме:
- Берлин – 424 запроса, или 41,53% от всех запросов по регионам;
- Мюнхен – 371 запрос или 36,34%;  
- Дюссельдорф – 99 запросов или 9,70%;
- Баден-Баден – 68 запросов или 6,66%;
- Гамбург – 59 запросов, т.е. 5,78%.
 
Жители России больше других граждан СНГ проявляют интерес к недвижимости Германии
 
Следующий рейтинг составлен по запросам жителей стран СНГ в Яндексе о «недвижимости Германии».
 

Самый большой интерес был проявлен россиянами - 0,0312 запроса на 1 000 жителей;
- следом идут жители Украины  – 0,0202;
- затем Беларуси - 0,0171;
- Молдовы - 0,0107.
Меньше интересовались недвижимостью Германии жители следующих стран:
- Казахстана - 0,0082;
- Армении - 0,0081;
- Абхазии - 0,0042;
- Азербайджана – 0,0015;
- Узбекистана – 0,0006;
- Киргизии – 0,0005;
- Туркмении – 0,0002;
- Таджикистана – 0,0001.
Совсем не интересовались недвижимостью Германии жители и.
Жители Москвы и области интересовались недвижимостью Германии во много раз больше других - 0,0921 запросов на тысячу человек.