Черногория – страна на юго-востоке Европы на Балканах, жилая недвижимость в которой  в последнее время пользуется большой популярностью. Наиболее интересно для потенциальных зарубежных инвесторов жилье, которое находится в городах на черногорском побережье. Жилая недвижимость приобретается как для отпуска, так и в качестве инвестиций, или переезда на постоянное место жительства в Черногорию. Красивые ландшафты, теплое море, достаточно привлекательные цены на жилую недвижимость, делают  жилье Черногории еще более привлекательным и популярным для  инвестиций.
Какова оптимальная стоимость жилья в стране? В каких регионах Черногории жилая  недвижимость пользуется наибольшей популярностью у потенциальных покупателей? Исследование, проведенное аналитиками портала "PR и недвижимость: akos-icco.ru" позволяет дать ответы на вопросы.
 
Какой вид жилья для инвесторов более привлекательный

Аналитики портала составили рейтинг популярности жилья в Черногории. Для этого  определялась частотность запросов в Яндекс.Директ по видам недвижимости за январь и декабрь. 
 
 
В январе по количеству запросов в Яндексе:
- квартиры лидируют – 3062 запроса;
- дома – 3074 запроса;
- за ними идут виллы – 1836 запросов;
- земельные участки – 51 запрос.
Запросы жилья по числу комнат в январе были такими:
- 1 комнатные – 6 запросов;
- 2 комнатные – 2 запроса;
- 3 комнатные – 2 запроса;
- 4 комнатные – 1 запрос.
 
Динамика интереса к видам недвижимости Черногории за эти месяцы была следующей:  
- спрос на недвижимость повысился на 756 пунктов, или 11,79%;
- на квартиры спрос повысился на 389 пунктов, т. е. на 14,55%;
- на дома спрос повысился на 642 единицы, т. е. на 26,40%;
- на виллы спрос повысился на 817 пунктов или на 80,18%:
- на земельные участки спрос снизился на 17 пунктов, т. е. на 25,0%;
- на 1 комнатные квартиры спрос повысился на 6 пунктов;
- на 2 комнатные квартиры спрос снизился на 10 пунктов, т. е. на 83,33%;
- на 3 комнатные квартиры спрос повысился на 1 пункт, т. е. на 100%.
- на 4 комнатные квартиры спрос повысился на 1 пункт.
Популярность видов недвижимости показывает диаграмма:
 
 
 
Общее количество запросов по видам недвижимости - 8023. Запросы по квартирам составляют 38,2% от суммы; на дома – 38,3%; запросы по виллам – 22,9%; по участкам земли – 0,6%.

Результаты анализа различных предложений по недвижимости Черногории отражены в таблице.
 

Диапазон цен также отображен на графике:
 
 
Разброс цен на черногорскую недвижимость достаточно велик.
 
В настоящее время средняя цена 1 кв. м составляет около €2100.
 
Какие регионы Черногории ищут пользователи в интернете
 
Для определения самых популярных регионов Черногории, аналитики определяли  количество запросов по ним в Яндексе. В результате сравнивались показатели по регионам: Котор, Будва, Подгорица, Сутоморе и Петровац.
 
 
Самая дорогая  недвижимость в Сутоморе – 3 000 евро, в Петроваце квадратный метр стоит – 2 500 евро, в Будве – около 2153 евро; в Подгорице – 1173 евро; самая дешевая недвижимость в Которе – 1027 евро.
 
 
В диаграмме отражается рейтинг популярности регионов страны:
- первое место у Котора - 631 запрос, или 71,46% от всех запросов по регионам;
- на втором месте Будва – 179 запросов или 20,27%;  
- далее, с большим отрывом – Подгорица с числом запросов – 42 или 4,76%;
- Сутоморе – 16 запросов, т.е. 1,81%;
- Петровац – 15 запросов, т.е. 1,70%.
 
Население России больше жителей других стран СНГ интересуется недвижимостью Черногории.
 
Такой вывод следует из рейтинга запросов «недвижимость Черногории» по регионам с помощью сервис  Яндекс.Директ.
 

Лидирует Россия, с результатом 0,0410 запроса на тысячу населения;
Намного меньше недвижимостью Черногории интересовались жители:
- Белоруссии – 0,0180 запросов;
- Украины - 0,0153 запросов;
Практически не вводили запрос жители:
- Молдовы – 0,0070 запросов;
- Казахстана - 0,0055 запросов.
- Абхазии - 0,0042 запросов.
- Армении - 0,0013 запросов.
- Киргизии – 0,0004 запросов;
- Туркмении – 0,0002 запросов;
- Узбекистана - 0,0001 запросов.
 
Жители Азербайджана и Таджикистана совсем не интересовались недвижимостью Черногории.
Население Москвы и области сделали больше всего запросов по недвижимости  Черногории - 0,1523 запросов на тысячу человек.