Италия – великолепная средиземноморская страна, со сказочным ландшафтом: зелеными долинами, лесистыми  горами, и большим количеством солнечных пляжей. Многочисленный исторические достопримечательности и памятники древности, известные во всем мире, привлекают туристов, а также потенциальных покупателей итальянского жилья. Важную роль для покупателей жилья в Италии играет членство страны в Евросоюзе, и вхождение в шенгенскую зону. А постоянное огромное число туристов в стране поддерживает окупаемость инвестиций, и получение  дохода.
Какова стоимость жилой недвижимости в стране? Жилье каких регионов Италии больше других привлекает потенциальных инвесторов? Данное исследование, выполненное  аналитиками портала "PR и недвижимость": akos-icco.ru, позволяет ответить на эти   вопросы.
 
Какой вид жилья является более привлекательным для инвесторов

Сервис  Яндекс.Директа помог аналитикам выявить по числу вопросов наиболее популярные виды жилья в Италии, и сравнить результаты за ноябрь и декабрь этого года. 
 
 
Судя по запросам в Яндексе в декабре из разных видов недвижимости:
- лидируют дома – 5302 запроса;
- далее квартиры – 2410 запросов;
- виллы – 1860 запросов;
- земельные участки – 26 запросв.
Среди квартир с конкретным числом комнат, интерес интернет-пользователей распределился следующим образом:
- 1 комнатные – 8 запросов;
- 2 комнатные – 13 запросов;
- 3 комнатные – 2 запросов.
По 4 комнатным квартирам запросов не поступало.
Интерес к итальянской недвижимости менялся за данный период таким образом:
- на всю недвижимость спрос уменьшился на 1581 пункт, или на 26,42%;
- интерес к квартирам уменьшился на 457 пунктов, т. е. на 15,94%;
- к домам интерес уменьшился на 270 пунктов, т. е. на 4,85%;
- к виллам интерес уменьшился на 228 пунктов, т. е. на 10,92%;
- интерес к участкам земли уменьшился на 18 пунктов, или на 40,91%;
- на 1-комнатные квартиры интерес снизился на 8 пунктов, т. е. на 50,0%;
- на 2-комнатные квартиры интерес повысился на 7 пунктов, т. е. на 116,67%;
- на 3-комнатные квартиры интерес снизился на 3 пункта, т. е. на 60,0%;
- на 4-комнатные квартиры интерес снизился на 1 пункт, т. е. на 100,0%.

Количество запросов в декабре отражено на диаграмме:
 
 
 
Число запросов по всем видам в сумме равно 9598. Запросы по квартирам составляют  25,1% от суммы; запросы по домам – 55,2%; по виллам – 19,4%; по земельным участкам – 0,3%.

Результаты анализа предложений по продаже недвижимости в Италии, показаны в таблице:
 

Диапазона цен можно увидеть и на графике:

 
Диапазон цен на недвижимость Италии очень велик.
По аналитическим данным, в Италии  средняя цена за 1 кв.м жилья нестабильна:

 
В настоящее время средняя цена 1 кв. м составляет €5000
 
Какие регионы Италии ищут пользователи в интернете
 
Аналитики сравнили также запросы в Яндексе по итальянской недвижимости в разных регионах, для выявления наиболее популярных. Взяты результаты по городам: Рим, Сардиния, Венеция, Тоскана и Сицилия.
 
 
Лидером по средней  цене за 1 квадратный метр, безусловно, являются Рим –– 8000 евро, и Венеция – 8000 евро, Тоскана – 5000 евро, Сардиния – 4000 евро, Сицилия – 4000 евро за 1 кв. м.
 
 
В таблице и диаграмме отражен также результат исследования популярности регионов Италии:
- первое место принадлежит Риму - 891 запрос, или 50,86% от общего числа запросов по всем регионам;
- на втором месте Сардиния – 338 запросов или 19,29%;
- третье место у Венеции – 184 запроса или 10,50%;  
- четвертое место у Тосканы – 182 запроса или 10,39%;
- последнее место занимает Сицилия – 157 запросов или 8,96%.  
 
Недвижимость Италии интересует жителей России больше, чем пользователей других стран СНГ
 
Сервис  Яндекс.Директ помог также аналитикам составить региональный рейтинг поиска по словам «недвижимость Италии».
 

Лидером рейтинга стали пользователи России, с результатом 0,0239 запроса на тысячу населения страны.
Меньший интерес к недвижимости Италии проявили жители:
- Беларуси – 0,0187;
- Украины - 0,0110;
- Молдовы - 0,0028;
- Казахстана – 0,0014.
Почти не интересовались этим вопросом в:
- Киргизии - 0,0004;
- Узбекистане – 0,0002;
- Азербайджане - 0,0001.
Совсем не интересовались этим вопросом жители: Армении, Абхазии, Таджикистана и Туркмении.
Больше всего недвижимостью Италии интересовались пользователи Москвы и области, частотность их запросов составила 0,0800 на тысячу человек.