Болгария – страна на черноморском побережье, с прекрасным  климатом, не слишком высокими  ценами на жилую недвижимость, и говорящим по-русски населением. Все это привлекает желающих инвестировать в болгарскую жилую недвижимость. Покупателей привлекает также вхождение страны в Евросоюз, дающее гражданам Болгарии определенные преимущества.
Какова лучшая стоимость жилья в Болгарии? Жилая недвижимость в каких районах  страны более других интересна потенциальных покупателям? Выполненное аналитиками портала "PR и недвижимость: akos-icco.ru" исследование, позволяет ответить на эти вопросы.
 
Какой вид жилья является более привлекательным для инвесторов

Сервис  Яндекс.Директа дал возможность аналитикам определить наиболее популярные у пользователей интернетом виды жилья для инвестиций в Болгарии -  квартиры, виллы, дома или земельные участки; а также сравнить результаты за декабрь и ноябрь нынешнего года. 
 
 
Из всех видов недвижимости, судя по количеству запросов в сервисе Яндекса в декабре:
- лидируют квартиры – 9595 запросов;
- далее дома – 8838 запросов;
- виллы – 724 запроса;
- земельные участки – 67 запросов.
Среди квартир с конкретным числом комнат, интерес интернет-пользователей распределился следующим образом:
- 1 комнатные – 55 запросов;
- 2 комнатные – 57 запросов;
- 3 комнатные – 12 запросов;
- 4 комнатные – 3 запроса.
Интерес к недвижимости Болгарии за исследуемый период менялся следующим образом:
- понижение спроса на недвижимость составило 4992 пункта, или 22,40%;
- интерес к квартирам упал на 2222 пункта, т. е. на 18,80%;
- к домам интерес снизился на 162 пункта, т. е. на 1,80%;
- к виллам интерес упал на 32 пункта, т. е. на 4,23%;
- к земельным участкам интерес понизился на 14 пунктов, или на 17,28%;
- к 1 комнатным квартирам интерес увеличился на 16 пунктов, т. е. на 41,03%;
- к 2 комнатным квартирам интерес снизился на 10 пунктов, т. е. на 14,93%.
- к 3 комнатным квартирам интерес снизился на 8 пунктов, т. е. на 40,0%.
- к 4 комнатным квартирам интерес увеличился на 2 пункта, т. е. на 200,0%.

Количество запросов в декабре по различным типам недвижимости иллюстрирует диаграмма:
 
 
 
Число запросов по видам недвижимости в сумме равно 19 224. Запросы по квартирам составили 49,9% от суммы; запросы по домам – 46,0%; по виллам – 3,8%; по земельным участкам – 0,3%.

Результаты анализа размещенных в интернете предложений по продаже недвижимости в Болгарии, обобщены в следующей таблице. В ней показан диапазон цен на квартиры (и за 1 кв. метр) с различным числом комнат и площадью.
 

Диапазона цен можно увидеть и на графике:
 
 
Диапазон цен на недвижимость Болгарии очень велик.
Кроме того, по аналитическим данным, средняя цена за 1 кв.м жилья в Болгарии  была очень нестабильна:

 
В настоящее время средняя цена 1 кв. м составляет €650
 
Какие регионы Болгарии ищут пользователи в интернете
 
Аналитики также сравнивали число запросов в Яндексе по недвижимости в конкретных регионах  Болгарии, для определения наиболее популярных. Для сравнения взяты результаты по следующим городам: София, Бургас, Варна, Солнечный берег, Несебр.
 
 
Лидером по средней  цене за 1 квадратный метр, безусловно, является София – один из самых дорогих городов – 800 евро,  Варна - 770 евро, Несебр – 700 евро, Бургас – 650 евро, Солнечный Берег – 580 евро за 1 кв. м.
 
 
В таблице и диаграмме отражен также результат исследования популярности регионов Болгарии:
- первое место принадлежит Бургасу - 514 запросов, или 27,40% от общего числа запросов по всем регионам;
- второе место у Софии – 500 запросов или 26,65%;  
- третье место занимает Варна с количеством запросов – 409 или 21,80%;
- четвертое место у Солнечного берега – 293 запроса или 15,62%;
- на последнем месте Несебр –  160 запросов или 8,53%.
 
Недвижимость Болгарии интересует жителей России больше, чем пользователей других стран СНГ
 
Сервис  Яндекс.Директ помог также аналитикам составить региональный рейтинг поиска по словам «недвижимость Болгарии».
 

Лидером рейтинга стали пользователи России, с результатом 0,0944 запроса на тысячу населения страны.
Меньший интерес к недвижимости Болгарии проявили жители:
- Беларуси – 0,0507;
- Украины - 0,0463;
- Казахстана - 0,0174;
- Молдовы – 0,0152;
- Армении - 0,0037;
- Киргизии – 0,0019;
- Азербайджана – 0,0005;
- Туркмении – 0,0004;
- Узбекистана - 0,0003.
Совсем не вводили этот запрос жители Таджикистана, Абхазии.

Больше всего недвижимостью Болгарии интересовались пользователи Москвы и области, частотность их запросов составила 0,2851 на тысячу человек.