Черногория – страна на Балканском полуострове в юго-восточной Европе, жилая   недвижимость в которой  очень популярна в последнее время. Наиболее интересно для потенциальных покупателей из других стран жилье, которое находится в городах на побережье страны. Жилую недвижимость приобретают для отдыха, для инвестиций, или для переезда в Черногорию на постоянное место жительства. Теплое море, красивые ландшафты, привлекательные цены на жилье, также  добавляют  привлекательности и популярности инвестициям в жилье Черногории.
Какова оптимальная стоимость жилой недвижимости в Черногории? Жилье в каких регионах страны пользуется самой наибольшей популярностью у потенциальных инвесторов? Исследование, выполненное аналитиками портала "PR и недвижимость: akos-icco.ru" позволяет получить ответы на все вопросы.
 
Какой вид жилья для инвесторов более привлекательный

Аналитики портала составили рейтинг популярности жилья в Черногории. Для этого  определялась частотность запросов в Яндекс.Директ по видам недвижимости за декабрь и ноябрь. 
 
 
В декабре по количеству запросов в Яндексе:
- квартиры лидируют – 2673 запроса;
- дома – 2432 запроса;
- за ними идут виллы – 1019 запросов;
- земельные участки – 68 запросов.
Запросы жилья по числу комнат в декабре были такими:
- 2 комнатные – 12 запросов;
- 3 комнатные – 1 запрос.
По 1 комнатным и 4 комнатным квартирам в декабре запросов не поступало.
 
Динамика интереса к видам недвижимости Черногории за эти месяцы была следующей:  
- спрос на недвижимость понизился на 863 пункта, или 11,86%;
- на квартиры спрос понизился на 83 пункта, т. е. на 3,01%;
- на дома спрос повысился на 53 единицы, т. е. на 2,23%;
- на виллы спрос снизился на 75 пунктов или на 6,86%:
- на земельные участки спрос повысился на 4 пункта, т. е. на 6,25%;
- на 1 комнатные квартиры спрос снизился на 2 пункта, т. е. на 100,0%;
- на 2 комнатные квартиры спрос снизился на 3 пункта, т. е. на 20,0%;
- на 3 комнатные квартиры спрос повысился на 1 пункт.
По 4 комнатным квартирам спрос не изменился.
Популярность видов недвижимости показывает диаграмма:
 
 
 
Общее количество запросов по видам недвижимости - 6192. Запросы по квартирам составляют 43,2% от суммы; на дома – 39,3%; запросы по виллам – 16,5%; по участкам земли – 1,1%.

Результаты анализа различных предложений по недвижимости Черногории отражены в таблице.
 

Диапазон цен также отображен на графике:
 
 
Разброс цен на черногорскую недвижимость Черногории достаточно велик.
 
В настоящее время средняя цена 1 кв. м составляет около €2100.
 
Какие регионы Черногории ищут пользователи в интернете
 
Для определения самых популярных регионов Черногории, аналитики определяли  количество запросов по ним в Яндексе. В результате сравнивались показатели по регионам: Котор, Будва, Подгорица, Петровац и Сутоморе.
 
 
Самая дорогая  недвижимость в Сутоморе – 3 000 евро, в Петроваце квадратный метр стоит – 2 500 евро, в Будве – около 2153 евро; в Подгорице – 1173 евро; самая дешевая недвижимость в Которе – 1027 евро.
 
 
В диаграмме отражается рейтинг популярности регионов страны:
- первое место у Котора - 687 запросов, или 68,91% от всех запросов по регионам;
- на втором месте Будва – 219 запросов или 21,97%;  
- далее, с большим отрывом – Подгорица с числом запросов – 42 или 4,21%;
- Петровац – 41 запрос, т.е. 4,11%;
- Сутоморе – 8 запросов, т.е. 0,80%.
 
Население России больше жителей других стран СНГ интересуется недвижимостью Черногории.
 
Такой вывод следует из рейтинга запросов «недвижимость Черногории» по регионам с помощью сервис  Яндекс.Директ.
 

Лидирует Россия, с результатом 0,0385 запроса на тысячу населения;
Намного меньше недвижимостью Черногории интересовались жители:
- Белоруссии – 0,0111 запросов;
- Украины - 0,0101 запросов;
Практически не вводили запрос жители:
- Молдовы – 0,0037 запросов;
- Казахстана - 0,0024 запросов.
- Армении - 0,0007 запросов.
- Киргизии – 0,0005 запросов;
- Азербайджана – 0,0001 запросов;
- Узбекистана - 0,000034 запросов.
 
Жители, Туркмении, Абхазии и Таджикистана совсем не интересовались недвижимостью Черногории.
Население Москвы и области сделали больше всего запросов по недвижимости  Черногории - 0,1561 запросов на тысячу человек.