Италия – прекрасная средиземноморская страна, с удивительным ландшафтом: лесистыми  горами, чудесными зелеными долинами, и многочисленными солнечными пляжами. Большое количество исторических достопримечательностей и античных памятников, имеющих мировую известность, привлекают множество туристов, а также потенциальных покупателей жилья в Италии. Большое значение для покупателей жилой недвижимости здесь имеет членство страны в Европейском союзе, и вхождение в зону Шенгена. А огромный поток туристов обеспечивает окупаемость вложений, и получение  дохода.
Какова стоимость жилья в стране? Жилая недвижимость в каких регионах Италии наиболее привлекательна для потенциальных инвесторов? Аналитики портала "PR и недвижимость": akos-icco.ru провели данное исследование для получения ответов на эти   вопросы.
 
Какой вид жилья является более привлекательным для инвесторов

Сервис  Яндекс.Директа помог аналитикам выявить по числу вопросов наиболее популярные виды жилья в Италии, и сравнить результаты за ноябрь и октябрь этого года. 
 
 
 
Судя по запросам в Яндексе в октябре из разных видов недвижимости:
- лидируют дома – 5572 запроса;
- далее квартиры – 2867 запросов;
- виллы – 2088 запросов;
- земельные участки – 44 запроса.
Среди квартир с конкретным числом комнат, интерес интернет-пользователей распределился следующим образом:
- 1 комнатные – 16 запросов;
- 2 комнатные – 6 запросов;
- 3 комнатные – 5 запросов.
- 4 комнатные – 1 запрос.
Интерес к итальянской недвижимости менялся за данный период таким образом:
- на всю недвижимость спрос уменьшился на 957 пунктов, или на 13,79%;
- интерес к квартирам уменьшился на 64 пункта, т. е. на 2,18%;
- к домам интерес уменьшился на 277 пунктов, т. е. на 4,74%;
- к виллам интерес уменьшился на 652 пункта, т. е. на 23,80%;
- интерес к участкам земли уменьшился на 1 пункт, или на 2,22%;
- на 1-комнатные квартиры интерес повысился на 4 пункта, т. е. на 33,33%;
- на 2-комнатные квартиры интерес повысился на 2 пункта, т. е. на 50,0%;
- на 3-комнатные квартиры интерес повысился на 2 пункта, т. е. на 66,67%;
- на 4-комнатные квартиры интерес снизился на 1 пункт, т. е. на 50,0%.

Количество запросов в ноябре отражено на диаграмме:
 
 
 
Число запросов по всем видам в сумме равно 10571. Запросы по квартирам составляют  27,1% от суммы; запросы по домам – 52,7%; по виллам – 19,8%; по земельным участкам – 0,4%.

Результаты анализа предложений по продаже недвижимости в Италии, показаны в таблице:
 

Диапазона цен можно увидеть и на графике:
 

Диапазон цен на недвижимость Италии очень велик.
По аналитическим данным, в Италии  средняя цена за 1 кв.м жилья нестабильна:

 
В настоящее время средняя цена 1 кв. м составляет €5000
 
Какие регионы Италии ищут пользователи в интернете
 
Аналитики сравнили также запросы в Яндексе по итальянской недвижимости в разных регионах, для выявления наиболее популярных. Взяты результаты по городам: Рим, Сардиния, Тоскана, Венеция и Сицилия.
 
 
Лидером по средней  цене за 1 квадратный метр, безусловно, являются Рим –– 8000 евро, и Венеция – 8000 евро, Тоскана – 5000 евро, Сардиния – 4000 евро, Сицилия – 4000 евро за 1 кв. м.
 
 

В таблице и диаграмме отражен также результат исследования популярности регионов Италии:
- первое место принадлежит Риму - 1146 запросов, или 45% от общего числа запросов по всем регионам;
- на втором месте Сардиния – 652 запроса или 26%;
- третье место у Тосканы – 343 запроса или 14%;  
- четвертое место у Венеции – 199 запросов или 8%;
- последнее место занимает Сицилия – 186 запросов или 7%.
 
Недвижимость Италии интересует жителей России больше, чем пользователей других стран СНГ
 
Сервис  Яндекс.Директ помог также аналитикам составить региональный рейтинг поиска по словам «недвижимость Италии».
 

Лидером рейтинга стали пользователи России, с результатом 0,0348 запроса на тысячу населения страны.
Меньший интерес к недвижимости Италии проявили жители:
- Беларуси – 0,0124;
- Украины - 0,0100;
- Молдовы - 0,0045;
- Казахстана – 0,0012.
Почти не интересовались этим вопросом в:
- Киргизии - 0,0009;
- Азербайджане - 0,0002;
- Узбекистане – 0,0001.
Совсем не интересовались этим вопросом жители: Армении, Абхазии, Таджикистана и Туркмении.
Больше всего недвижимостью Италии интересовались пользователи Москвы и области, частотность их запросов составила 0,1434 на тысячу человек.