Болгария – страна на побережье Черного моря, с чудесным  климатом, не очень высокими  ценами на жилье, и населением, хорошо говорящим по-русски. Все это привлекает инвесторов в жилую недвижимость Болгарии. Покупателей также привлекает членство страны в Евросоюзе, дающее определенные преимущества гражданам Болгарии.
Какова оптимальная стоимость жилой недвижимости в Болгарии? Жилье в каких регионах  страны интересует больше других потенциальных инвесторов? Проведенное аналитиками портала "PR и недвижимость: akos-icco.ru" исследование, дает возможность ответить на эти вопросы.
 
Какой вид жилья является более привлекательным для инвесторов

Сервис  Яндекс.Директа дал возможность аналитикам определить наиболее популярные у пользователей интернетом виды жилья для инвестиций в Болгарии -  квартиры, виллы, дома или земельные участки; а также сравнить результаты за октябрь и ноябрь нынешнего года. 
 
 
Из всех видов недвижимости, судя по количеству запросов в сервисе Яндекса в ноябре:
- лидируют квартиры – 11817 запросов;
- далее дома – 9000 запросов;
- виллы – 756 запросов;
- земельные участки – 81 запрос.
Среди квартир с конкретным числом комнат, интерес интернет-пользователей распределился следующим образом:
- 1 комнатные – 39 запросов;
- 2 комнатные – 67 запросов;
- 3 комнатные – 20 запросов;
- 4 комнатные – 1 запрос.
Интерес к недвижимости Болгарии за исследуемый период менялся следующим образом:
- повышение спроса на недвижимость составило 212 пунктов, или 0,96%;
- интерес к квартирам вырос на 87 пунктов, т. е. на 0,74%;
- к домам интерес снизился на 90 пунктов, т. е. на 0,99%;
- к виллам интерес вырос на 5 пунктов, т. е. на 0,67%;
- к земельным участкам интерес повысился на 24 пункта, или на 42,11%;
- к 2 комнатным квартирам интерес увеличился на 5 пунктов, т. е. на 8,06%;
- к 4 комнатным квартирам интерес снизился на 3 пункта, т. е. на 75,0%.
К 1-, 3-комнатным квартирам интерес за указанный период не изменился.

Количество запросов в ноябре по различным типам недвижимости иллюстрирует диаграмма:
 
 
 
Число запросов по видам недвижимости в сумме равно 21 654. Запросы по квартирам составили 54,6% от суммы; запросы по домам – 41,6%; по виллам – 3,5%; по земельным участкам – 0,4%.

Результаты анализа размещенных в интернете предложений по продаже недвижимости в Болгарии, обобщены в следующей таблице. В ней показан диапазон цен на квартиры (и за 1 кв. метр) с различным числом комнат и площадью.
 

Диапазона цен можно увидеть и на графике:
 
 
Диапазон цен на недвижимость Болгарии очень велик.
Кроме того, по аналитическим данным, средняя цена за 1 кв.м жилья в Болгарии  была очень нестабильна:

 
В настоящее время средняя цена 1 кв. м составляет €650
 
Какие регионы Болгарии ищут пользователи в интернете
 
Аналитики также сравнивали число запросов в Яндексе по недвижимости в конкретных регионах  Болгарии, для определения наиболее популярных. Для сравнения взяты результаты по следующим городам: София, Бургас, Варна, Солнечный берег, Несебр.
 
 
Лидером по средней  цене за 1 квадратный метр, безусловно, является София – один из самых дорогих городов – 800 евро,  Варна - 770 евро, Несебр – 700 евро, Бургас – 650 евро, Солнечный Берег – 580 евро за 1 кв. м.
 
 
В таблице и диаграмме отражен также результат исследования популярности регионов Болгарии:
- первое место принадлежит Софии - 701 запрос, или 30% от общего числа запросов по всем регионам;
- второе место у Бургаса – 611 запросов или 26%;  
- третье место занимает Варна с количеством запросов – 437 или 18%;
- четвертое место у Солнечного берега – 345 запросов или 15%;
- на последнем месте Несебр –  265 запросов или 11%.
 
Недвижимость Болгарии интересует жителей России больше, чем пользователей других стран СНГ
 
Сервис  Яндекс.Директ помог также аналитикам составить региональный рейтинг поиска по словам «недвижимость Болгарии».
 

Лидером рейтинга стали пользователи России, с результатом 0,1281 запроса на тысячу населения страны.
Меньший интерес к недвижимости Болгарии проявили жители:
- Украины - 0,0413;
- Беларуси – 0,0333;
- Казахстана - 0,0180;
- Молдовы – 0,0059;
- Киргизии – 0,0016;
- Армении - 0,0013;
- Азербайджана – 0,0008;
- Туркмении – 0,0004;
- Узбекистана - 0,0004.
Совсем не вводили этот запрос жители Таджикистана, Абхазии.

Больше всего недвижимостью Болгарии интересовались пользователи Москвы и области, частотность их запросов составила 0,4241 на тысячу человек.