ПОЛУЧЕНИЕ ПАСПОРТА КИПРА (Гражданство ЕС) ПРИ ПОКУПКЕ НЕДВИЖИМОСТИ от €2,5 МЛН, а так же при ущербе от потери депозитов в Popular Bank Public Company Ltd пострадавших в связи с мерами, принятыми после 15 марта 2013, а так же при Инвестирование в государственные облигации, Инвестирование в финансовые активы кипрских компаний или кипрских организаций, через Депозиты в кипрских банках.

ГРАЖДАНСТВО ЧЕРЕЗ ИНВЕСТИЦИИ В НЕДВИЖИМОСТЬ КИПРА.
28 марта 2014 года правительство Кипра объявило об изменениях в законодательстве, которые позволят иностранным инвесторам приобрести гражданство Кипра (ЕС) и получить паспорт путем натурализации в упрощенном и более доступном порядке. В соответствии с законом паспорта выдаются в течении 3-4 месяцев после подачи заявления. Паспорта выдаются на всю семью, включая детей до 28 лет (при условии, что они являются студентами).

ФИНАНСОВЫЕ КРИТЕРИИ

Одним из ключевых преимуществ программы приобретения Кипрского гражданства является то, что в ней предусмотрены защищенные инвестиции, а не пожертвования, как во многих странах. Новые инвестиционные схемы представлены следующим образом:

1.€2,5 млн инвестиций в один объект эксклюзивной недвижимости

2.€2,5 млн инвестиций в недвижимость плюс от €500,000 для вида на жительство. Недвижимость, купленная за последние 3 года включается в сумму инвестиций. В случае, если стоимость приобретенной недвижимости меньше необходимого размера инвестиций, инвестор может приобрести недвижимость на недостающую сумму.

УСЛОВИЯ:

Недвижимость, стоимостью не менее € 500 000, которая будет считаться постоянным местом проживания инвестора на Кипре, должна оставаться в собственности инвестора на все время владения паспортом.

• Остальная недвижимость может быть продана через 3 года.

• Любая недвижимость, приобретенная на Кипре за 3 года до подачи заявления (в любой компании) может быть включена в общую сумму инвестиций.

• Инвестор не должен иметь судимость в стране проживания и на Кипре и иметь арестованные активы на терр итории ЕС.

• Заявители становятся участниками коллективного заявления. Для получения гражданства по условиям коллективной схемы необходимо 5 заявителей.

КЛЮЧЕВЫЕ МОМЕНТЫ

- паспорта выдаются в течение 3-4 месяцев

- паспорта будут выдаваться инвестору, супруге/у и детям – иждивенцам в возрасте до 28 лет, при условии , что они находятся на очной форме обучения

Ниже представлены два пакета, удовлетворяющих требуемым схемам :

ВАРИАНТ 1 - ИНВЕСТИЦИЯ €2,5 млн В ОДИН ОБЪЕКТ НЕДВИЖИМОСТИ

Этот пакет позволяет инвестору воспользоваться возможностью очень низкого инвестиционного порога в €2,5 млн.

ВАРИАНТ 2 – ИНВЕСТИЦИИ В НЕСКОЛЬКО ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ €3млн

Вариант 2 дает возможность приобрести несколько объектов недвижимости в различных комплексах.

При покупке первой недвижимости, на которую распространяется НДС, налог на добавленную стоимость составляет всего 5%.

Гарантии. В случае не получения Паспорта в течении 4 месяцев возврат суммы инвестиций гарантирован.

4 месячный период исчисляется со дня подачи заявления на гражданство в Министерство Внутренних Дел Кипра. Гарантия действительна в случае полного выполнения заданных требований.

ОСНОВНЫЕ ТРЕБОВАНИЯ

1. Отсутствие судимости: заявитель должен предъявить справку об отсутствии судимости. Помимо этого, его имя не должно быть включено в список лиц, чье имущество арестовано в пределах Европейского Союза.

2. Жилая недвижимость на Кипре: Заявитель должен иметь частную жилую недвижимость на Кипре стоимостью не меньше €500.000 не включая НДС

Следует отметить, что члены одной семьи, которые подают заявку независимо друг от друга в качестве инвесторов, могут приобрести недвижимость совместно при условии, что общая стоимость этой недвижимости составит € 500.000 на каждого заявителя.

ПОДАЧА ДОКУМЕНТОВ

Для рассмотрения любых заявлений по форме (M127) требуются следующие документы:

1. Отсутствие судимости:

Справка о несудимости из страны, гражданином которой он является, а также из страны, в которой он проживает постоянно (если они отличаются).

2. Местожительство в Республике Кипр:

(a) Договор Купли-Продажи.

(b) Титулы Собственности / Квитанция о подаче Договора в Земельный Комитет

(c) Квитанции об оплате согласованной стоимости покупки

(d) Копия платежного поручения для подтверждения перевода платежа на счет, открытый на имя продавца или компании продавца в кипрском банке.

Постановление Совета Министров от 19.3.2014



СХЕМА ВЫДАЧИ КИПРСКОГО ГРАЖДАНСТВА ИНВЕСТОРАМ В ВИДЕ ИСКЛЮЧЕНИЯ на основании подраздела (2) части 111A

Гражданского Права 2002-2013

Гражданин не являющийся киприотом и соответствующий одному из следующих экономических критериев (А) лично, либо через компанию / компании, в которой он / она является акционером - пропорционально основываясь на проценте участия или являющийся менеджером высшего звена компании / компаний, отвечающих одному из экономических критериев (А), в порядке исключения может подавать заявление на получение кипрского гражданства через натурализацию.

Менеджер высшего звена может подавать заявление при условии, что он / она получает такую заработную плату, которая приносит поступления в налоговые органы Руспублики Кипр минимум €100,000 за трехлетний период при условии, что этот налог уже предоплачен либо оплачен полностью.

Инвестиции должны быть осуществлены в течение последних трех лет до момента подачи заявления и заявитель должен сохранять эти инвестиции в течение как минимум трех лет с момента натурализации.

Кроме того, заявитель должен выполнить Правила и Условия, изложенные в Части В.

Если вследствие регулярных проверок выявилось, что какие-либо условия были нарушены заявителем, натурализация может быть отозвана.

Α. КРИТЕРИИ

Α.1 Инвестирование в государственные облигации:

Заявитель должен приобрести государственные облигации Республики Кипр минимум на € 5 миллионов

Либо

Α.2 Инвестирование в финансовые активы кипрских компаний или кипрских организаций:

Заявитель должен приобрести финансовые активы кипрских компаний или кипрских организаций (облигации / ценные бумаги / долговые обязательства, обеспеченные и выпущенные на Кипре) стоимостью как минимум €5 миллионов.

Следует отметить, что эти финансовые активы могут быть приобретены в момент эмиссии либо позднее на рынке.

Либо

Α.3 Инвестирование в недвижимость, освоение земельных участков и инфраструктуру проектов:

Заявитель должен инвестировать минимум €5 миллионов на приобретение и строительство зданий или в проекты развития земельных участков (жилых или коммерческих проектов, проектов в туристической индустрии или других инфраструктурных проектов)

Либо

Α.4 Покупка или создание или участие в кипрском бизнесе или компаниях:

Заявитель должен инвестировать минимум €5 миллионов в покупку, создание или участие в фирме или компании, которая базируется и осуществляет свою деятельность на Кипре. Эти фирмы или эти компании должны осуществлять деятельность и иметь присутствие на Кипре и иметь в своем штате как минимум 5 граждан Кипра.

Следует отметить, этот критерий подразумевает обязательный перевод депозитов в акции.

Либо

Α.5 Депозиты в кипрских банках :

Заявитель должен иметь личные фиксированные депозиты в кипрских банках на период как минимум три года или депозиты частных компаний или трастовых фондов, в которых он является бенефициаром) на Кипре на сумму как минимум €5 миллионов.

Либо

Α.6 Совокупность вышеупомянутых критериев Α.1 (Инвестирование в государственные облигации), Α.2 (Инвестирование в финансовые активы кипрских компаний или кипрских организаций), Α.3 (Инвестирование в недвижимость, освоение земельных участков и инфраструктуру проектов), Α.4 (Покупка или создание или участие в кипрском бизнесе или компаниях) Α.5 (Депозиты в кипрских банках):

Заявителю необходимо иметь совокупность вышеизложенных критериев как минимум на €5 миллионов.

Либо

Α.7 Лица, депозиты которых в Popular Bank Public Company Ltd пострадали в связи с мерами, принятыми после 15 марта 2013:

Заявитель, потерявший депозиты на общую сумму как минимум €3 миллиона.

В случае если у заявителя имеется ущерб от потери депозита до €3 миллионов, он / она может подавать заявку при условии дополнительного инвестирования согласно критерию A.1 (Инвестирование в государственные облигации), A.2 (Инвестирование в финансовые активы кипрских компаний или кипрских организаций), A3 (Инвестирование в недвижимость, освоение земельных участков и инфраструктуру проектов), A.4 (Покупка или создание или участие в кипрском бизнесе или компаниях) и A.5 (Депозиты в кипрских банках) на общую требуемую сумму вышеперечисленных критериев.

Либо

Α.8 Основные коллективные инвестиции:

Совет Министров имеет право в особых случаях уменьшить вышеперечисленные критерии (Α.1 (Инвестирование в государственные облигации), Α.2 (Инвестирование в финансовые активы кипрских компаний или кипрских организаций), Α.3 Инвестирование в недвижимость, освоение земельных участков и инфраструктуру проектов) и Α.4 (Покупка или создание или участие в кипрском бизнесе или компаниях):

I. €2,5 миллионов для инвесторов (инвестиции в один объект эксклюзивной недвижимости), которые участвуют в особых коллективных инвестиционных схемах, при условии, что общая сумма инвестиций составляет как минимум €12,5 миллионов.

II. €3,0 миллиона для инвесторов (инвестиции в несколько объектов недвижимости), которые участвуют в особых коллективных инвестиционных схемах, при условии, что общая сумма инвестиций составляет более чем €12.5 миллионов.

Также следует отметить, что вышеперечисленные условия (Ι) и (ΙΙ) по инвестированию в соответствии с критериями от Α1 до Α4 могут быть осуществлены через различных продавцов / поставщиков (физические либо юридические лица).

B. ОСНОВНЫЕ ТРЕБОВАНИЯ И УСЛОВИЯ

1. Отсутствие судимости: заявитель должен предъявить справку об отсутствии судимости. Помимо этого, его имя не должно быть включено в список лиц, чье имущество арестовано в пределах Европейского Союза.

2. Жилая недвижимость на Кипре: Во всех случаях, перечисленных в части А, заявитель должен иметь частную жилую недвижимость на Кипре стоимостью не меньше €500.000 не включая НДС

Следует отметить, что члены одной семьи, которые подают заявку независимо друг от друга в качестве инвесторов, могут приобрести недвижимость совместно при условии, что общая стоимость этой недвижимости составит € 500.000 на каждого заявителя.

C. ПОДАЧА ДОКУМЕНТОВ

Для рассмотрения любых заявлений по форме (M127) требуются следующие документы:

1. Отсутствие судимости:

Справка о несудимости из страны, гражданином которой он является, а также из страны, в которой он проживает постоянно (если они отличаются).

2. Местожительство в Республике Кипр:

(a) Договор Купли-Продажи.

(b) Титулы Собственности / Квитанция о подаче Договора в Земельный Комитет

(c) Квитанции об оплате согласованной стоимости покупки

(d) Копия платежного поручения для подтверждения перевода платежа на счет, открытый на имя продавца или компании продавца в кипрском банке.

Касательно инвестиционных критериев, в зависимости от конкретного случая может требоваться следующее:

(a) Справка о регистрации компании / компаний из Реестра Компаний

(b) Справка об акционере из Реестра Компаний или справка, удостоверяющая, что заявитель является владельцем бенефициаром компании / компаний

(c) Счета компании (или компаний), проверенные аудитом, за последние три года предшествующие году подачи заявления.

(d) От заявителя - менеджера высшего звена дополнительно требуется предоставление трудового договора, и справки из Департамента Внутренних Налогов Налоговой Службы.

Любые другие документы могут быть потребованы Министерством Внутренних Дел или Министерством Финансов.

Кроме того, в зависимости от конкретного случая может потребоваться следующее:

1. Инвестирование в Государственные облигации

(a) Квитанция из Казначейства Республики Кипр о покупке Государственных облигаций.

2. Инвестиции в финансовые активы кипрских компаний или кипрских организаций

(a) Титул / Титулы и прочие документы относительно финансовых активов

(b) Копия платежного поручения для подтверждения перевода платежа на счет, открытый на имя продавца или организации

3. Инвестирование в недвижимость, освоение земельных участков и инфраструктуру проектов

(a) Договор Купли – Продажи

(b) Титул Собственности / Квитанцию на подачу контракта в Земельный Комитет

(c) Квитанции об оплате согласованной стоимости покупки

(d) Копия платежного поручения для подтверждения перевода платежа на счет, открытый на имя продавца или компании продавца в кипрском банке.

4. Покупка или создание или участие в кипрском бизнесе или компаниях

(a) Договор Купли – Продажи.

(b) Квитанции об оплате согласованной стоимости покупки

(c) Справка об акционере из Реестра Компаний или справка, удостоверяющая, что заявитель является владельцем бенефициаром компании / компаний

(d) Копия платежного поручения для подтверждения перевода платежа на счет открытый на имя продавца или компании продавца в кипрском банке.

(e) Подтверждение получения страховых взносов на кипрских сотрудников из Департамента Социального Страхования

(f) Подтверждение из Департамента Внутренних Налогов Налоговой Службы на получение налогов, отчисляемых за кипрских сотрудников компанией или бизнесом, в который инвестировал Заявитель.

5. Депозиты в Кипрских Банках

(a) Подтверждение Кипрских банков о депозитах сроком на 3 года самого Заявителя, либо компаний, либо трастов, владельцем бенефициаром которых является Заявитель.

(b) Копия платежного поручения для подтверждения перевода платежа в кипрское банковское учреждение.

6. Обесценивание депозитов в Popular Bank

(a) Подтверждение суммы и времени обесценивания депозитов

(b) В случае если Заявитель является владельцем бенефициаром депозитов компаний, то требуется выписка из Реестра Компаний или любой другой подтверждающий документ, а также декларация или заявление лица, распоряжающегося имуществом на началах доверительной собственности, подтверждающее личность владельца бенефициара.

Ничего из вышеперечисленного не влияет на абсолютную свободу действий Совета Министров в принятии решения.

19 марта 2014

КИПР ПОЗВОЛЯЕТ ИМЕТЬ ДВОЙНОЕ ГРАЖДАНСТВО

Иметь двойное гражданство, в частности ЕС, очень выгодно по многим причинам.

Владение кипрским гражданством позволяет:

-Граждане Кипра имеют право жить и работать в Европе.

-Паспорт гражданина Кипра позволяет путешествовать без визы более, чем по 140 странам мира.

-Владельцы кипрского паспорта могут быстро и недорого оформить визы в другие страны, например США.

-Двойное гражданство является эффективным инструментом налогового планирования.

-Двойное гражданство обеспечивает гарантии против политической нестабильности.

-Двойное гражданство предоставляет доступ к самым лучшим образовательным учреждениям и учреждениям здравоохранения.

Специалисты агентства недвижимости на Кипре ABC CYPRUS Homes организуют для Вас просмотр выбранного объекта с нашего сайта www.abcpropertiescyprus.ru или подберут другие варианты по заданным критериям поиска.